Captaciones directas

Proceso de compra

COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA:

Para las propiedades reposeídas por el banco:
Algunos bancos están ofreciendo condiciones de la hipoteca de hasta el 100% del préstamos -para los residentes y hasta el 90% del préstamo del precio de compra para no residentes (la aprobación final depende de cumplimiento de las  directrices de suscripción del banco ), pero sólo por las propiedades bancarias.
 Todo con la seguridad y garantías que este banco representa.
Para el resto de las propiedades de los bancos en España prestan hasta el 60-70% del precio de compra

PASOS PARA COMPRAR UNA CASA
 
1 – BUSCAR UNA PROPIEDAD
Puede ver todas las propiedades en un catalogo ofrecido por la inmobiliaria
 
2 – CONTACTAR CON NOSOTROS PARA INFORMACIÓN
Si usted está interesado en cualquiera de nuestras propiedades o desea hablar con nosotros acerca de las áreas y las opciones de una propiedad posible, no dude en contactar con nosotros. Puede hacerlo a través de:
a) Rellenar el formulario de contacto en nuestra pagina web,
b) Llamando al 0034 952 797 402 en España, donde estaremos encantados de atenderle de lunes a viernes de 10 am a 8 pm (hora española).
 
 
3 – VISITAR EL INMUEBLE
Si usted está finalmente interesado en visitar las propiedades, el Departamento de Ventas se pondrá en contacto para hacer una cita.
Si no podemos comunicarnos con usted por teléfono, le enviaremos un correo electrónico. Un asesor de la propiedad va a organizar su visita para ver las propiedades y
estará disponible para que lo recoja en su hotel o en el aeropuerto de tu llegada.
 
4 - FORMALIZAR LA OPERACIÓN
Pasos a seguir:

4.1- PRESENTAR LA SOLICITUD DE COMPRA
Si usted está interesado en la compra de una de nuestras propiedades, debe rellenar el formulario de solicitud de compra.
Una vez que la solicitud de compra esta aprobada por el banco, se paga una reserva y el recibo
del pago junto con un contrato de reserva firmado  y se devuelve al asesor de propiedad.

4.2 - FIRMAR EL CONRACTO
Una vez que la solicitud de compra ha sido aceptada, tendrá que formalizar la operación dentro de 15 días de su aceptación por la firma del contrato correspondiente y pagar el 10% del precio, plus
impuestos (menos la reserva). 
Este pago se efectuará mediante el depósito del dinero en la cuenta estipulado y también esta disponible el pago mediante la domiciliación bancaria.
 
4.3 - SOLICITAR SU NIE 
número de identificación para extranjeros)
Usted necesita un NIE para comprar una casa en España y puede solicitarlo en cualquier estación de policía. Un asesor de la propiedad puede ayudarle a solicitar el NIE.
Un número NIE es un número de identificación fiscal para ser utilizado en España. Antes de comprar una propiedad, la venta de una propiedad, la obtención de una hipoteca, la puesta en marcha de un negocio o trabajar en España,
El NIE  es un requisito  requerido por ley de que cada individuo tiene que poseerlo.
Solicitar el NIE  tiene que presentar lo siguiente:
--Dos fotos de pasaporte
---Pasaporte original y fotocopia
---Formulario de solicitud de NIE (obtenido en España)
 
 
4.4 - SOLICITAR SU HIPOTECA (SI SE REQUIERE)
La propiedad puede ser financiada por el banco y le ofrecemos la hipoteca con condiciones especiales y hasta el 90% del préstamo a valor (aprobación final depende de la satisfacción de las directrices de los bancos de suscripción).
Si necesita financiación, que debe entregar una Solicitud de hipoteca junto con el Petición de compra incluyendo toda la documentación necesaria para estudiar el proceso.

5 –LA  FIRMA DE LA ESCRITURA
El banco se pondrá en contacto con usted para programar la firma de la  escritura ante de un notario.


El banco trabaja con varias compañías que ofrecen servicios para ayudarle y para que su proceso de compra / alquiler sea un poco menos estresante:
Abogados
Los administradores de servicios (ayuda con las conexiones de servicios públicos)
Decoración y mobiliario
Constructores, remodelaciones de cualquier tipo, si es necesario
 

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